Bon j'avais reperer un constructeur mais en allant sur des forums, j'ai appris qu'au niveau des delais et de la finition c'était du n'importe quoi...
Ya meme un blog ou les macon on commencer la maison, et a mi chemin ils ont du tout detruir car les fondations avaient étaient mal coulées....
Sinon je vais commencer par appeler plusieurs banques, aparament ING est pas mal au niveau des taux et tout et tout....
Bon j'avais reperer un constructeur mais en allant sur des forums, j'ai appris qu'au niveau des delais et de la finition c'était du n'importe quoi...
Ya meme un blog ou les macon on commencer la maison, et a mi chemin ils ont du tout detruir car les fondations avaient étaient mal coulées....
Sinon je vais commencer par appeler plusieurs banques, aparament ING est pas mal au niveau des taux et tout et tout....
Attention aux constructeurs : il y en a deux catégories pour faire simple. Il y a ceux qui disposent de véritables garanties de parfait achèvement et de prix et délais convenus (ceux affiliés à l'UNCMI = union nationale des constructeurs de maison individuelle) et ceux qui ne disposent pas de ces garanties parce qu'ils n'y ont pas adhéré avec les risques de ne pouvoir avoir les moyens de subvenir aux aléas de la construction comme ci-dessus.
Concernant ING, je ne les connais que pour leur livret d'épargne "Orange" ... il ne me semble pas les plus à même de te conseiller pour ce type d'opération ... attention aux vendeurs de taux :evil: !!
Il vaut encore mieux passer par un courtier (CAFPI, ACE crédit ...) si on ne veut pas perdre de temps à faire le tour des banques même si celui-ci n'oubliera pas de vous facturer des frais de dossier Le gain sur le taux peut-être tout aussi bénéfique mais avec les conseils immobiliers en + et de véritables banquiers pour le prêt immobilier
Bon j'avais reperer un constructeur mais en allant sur des forums, j'ai appris qu'au niveau des delais et de la finition c'était du n'importe quoi...
Ya meme un blog ou les macon on commencer la maison, et a mi chemin ils ont du tout detruir car les fondations avaient étaient mal coulées....
Sinon je vais commencer par appeler plusieurs banques, aparament ING est pas mal au niveau des taux et tout et tout....
Attention aux constructeurs : il y en a deux catégories pour faire simple. Il y a ceux qui disposent de véritables garanties de parfait achèvement et de prix et délais convenus (ceux affiliés à l'UNCMI = union nationale des constructeurs de maison individuelle) et ceux qui ne disposent pas de ces garanties parce qu'ils n'y ont pas adhéré avec les risques de ne pouvoir avoir les moyens de subvenir aux aléas de la construction comme ci-dessus.
Concernant ING, je ne les connais que pour leur livret d'épargne "Orange" ... il ne me semble pas les plus à même de te conseiller pour ce type d'opération ... attention aux vendeurs de taux :evil: !!
Il vaut encore mieux passer par un courtier (CAFPI, ACE crédit ...) si on ne veut pas perdre de temps à faire le tour des banques même si celui-ci n'oubliera pas de vous facturer des frais de dossier Le gain sur le taux peut-être tout aussi bénéfique mais avec les conseils immobiliers en + et de véritables banquiers pour le prêt immobilier
comme le dit madame spécialiste en crédit
attention aux vendeurs de taux
:evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil:
je crois qu'il faut vraiment faire le tour, et tout comparer
Je vais faire une petite fiche de renseignement, comme un petit questionnaire que je vais adresser a chaque banque a laquelle je vais aller me renseigner, seulement j'aurai peut etre besoin de l'aide de Cooper ( et des autres ausi) car je ne sais pas tout ce que je dois demander ( je risque d'oublier certains points importants)
Niveau des constructeurs frenchement je comptais vrmt sur Blavier ( enfin c'était le premier de la liste) et j'suis obliger de le banir de cette liste car j'en ai vrmt entendu des vertes et des pas mur.....
J'était interesser aussi par Thomas et Piron mais la pareil j'en ai lu aussi sur eux et c'est tjrs les meme plainte ( probleme de finition, probleme de delai, depenses en plus....)
Je pense que le constructeur ideal n'existe pas et que chaque constructeur a ces bon comme ces mauvais points..... A moi de trier maintenant.....
Il ya aussi les maison Baijot, j'ai été me renseigner, mais la pareil que Blavier et Piron, meme probleme....
Enfin j'me suis assez renseigner pour aujourd'hui, j'reprendrai a tete reposer....
Je pense aussi que je vais faire un document word pour chaque constructeur avec ces qualité et ces defaut pour pouvoir comparer à la fin....
J'ai été aussi sur le site de test achat, ce site est super mais pour pouvoir participer au forum, il faut payer... mais ce site est de bon conseil....
J'ai trouvé un nouveau constructeur, Danilith, présent au salon Batibouw à Mons, aparament les gens n'en sont pas mecontent et les construction tiene bien la route, avec des prix attractifs..... affaire à suivre.....
J'ai recu la documentatio de chez Maison Baijot hier et je craque pour la maison " Pensée" c'est vrmt ce que l'on recherche.....
ici j'ai la chance d'avoir un mari maçon ce qui a fait que c'est lui même qui a construit notre petit nid d'amour , un gros avantage ce qui nous a permis de faire une jolie maison assez grande(130m2) pour peu de crédit , je vous mettrez des photos ce soir
ici j'ai la chance d'avoir un mari maçon ce qui a fait que c'est lui même qui a construit notre petit nid d'amour , un gros avantage ce qui nous a permis de faire une jolie maison assez grande(130m2) pour peu de crédit , je vous mettrez des photos ce soir
Oui c'est genial d'avoir un membre de sa famille qui bosse la dedans....
Pink, tu aurai des photos de ta maison?
DANILITH (société avec laquelle je travaillais dans mon ancienne agence) vend de la construction à plat...
même si elles sont dans l'ensemble assez bien finie, ça reste du préfabriqué!
tu peux allez visiter avec un revendeur leur usine où sont fabriquer les éléments (c'est en Flandre)
l'avantage, c'est que dès qu'elles sont en productions, ça va très très vite!
Mais point de vue prix, c'est réellement pas les moins chers!!!!!
as-tu consulté la société BIK? sinon Thomas et Piron sont vraiment pas mal...
quant à la caisse de crédit, ça dépend de plein de facteurs
oublie axa, reccord, kréfima si tu emprunte plus que du 100% (càd le montant de l'achat + les frais)
les autres peuvent avoir des taux intéressants, je pense notamment à ING mais attention!!!!! il se rattrape sur l'assurance solde restant dû et au finale tu te fais bien pigeonner!
en un mot, renseignes toi partout, dans des foires, des salons,...
voilà
(j'attends toujours mes 50 euros pour la 1ere consulatation...)
Thomas et Piron c'est les meme probleme qu'avec Blavier, probleme de surcout, de finition et de delais.....
Bik j'ai pas encore regarder mais je vais le faire
Sur un autre forum, un membre ayant été a Batibouw a fait la diference entre team construct, Tpalm et danilith, et le moins cher c'était quand meme Danilith....
Et j'suis tomber aussi sur deux ou trois personnes qui on tfait construir ya 20 et 25 ans, et jamais rien a redir sur la qualité de la maison....
J'ai fait une demande de documentation et j'ai demander un rdv avc un enployé de chez eux, donc on verra bien... pour le moment on compare, on chercher les pti conseil, les vecu...
Ce qu'il faut faire bien atention si on passe par un architecte et quelque soit le constructeur, c'est l'epaisseur que l'architecte choisira pour l'isolation...
AU jour d'aujoud'hui, il faut au moins du 8 cm d'isolation et bien souvent les architecte choissisent du 6 voir du 4..... et comme il est dis sur le net, c'est pas ds 50 ans que le prix du litre de petrole sera a 1,5 ou 2 euros mais ds 20 ou 25 ans donc l'isolation c'est super important....
J'suis degouter, Batibouw à Mons c'était en fevrier, on a louper ca nous....
Merci pour les tuyaux maya, je vais me renseigner :arrow:
Réponses
Ya meme un blog ou les macon on commencer la maison, et a mi chemin ils ont du tout detruir car les fondations avaient étaient mal coulées....
Sinon je vais commencer par appeler plusieurs banques, aparament ING est pas mal au niveau des taux et tout et tout....
Attention aux constructeurs : il y en a deux catégories pour faire simple. Il y a ceux qui disposent de véritables garanties de parfait achèvement et de prix et délais convenus (ceux affiliés à l'UNCMI = union nationale des constructeurs de maison individuelle) et ceux qui ne disposent pas de ces garanties parce qu'ils n'y ont pas adhéré avec les risques de ne pouvoir avoir les moyens de subvenir aux aléas de la construction comme ci-dessus.
Concernant ING, je ne les connais que pour leur livret d'épargne "Orange" ... il ne me semble pas les plus à même de te conseiller pour ce type d'opération ... attention aux vendeurs de taux :evil: !!
Il vaut encore mieux passer par un courtier (CAFPI, ACE crédit ...) si on ne veut pas perdre de temps à faire le tour des banques même si celui-ci n'oubliera pas de vous facturer des frais de dossier
comme le dit madame spécialiste en crédit
attention aux vendeurs de taux
:evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil:
je crois qu'il faut vraiment faire le tour, et tout comparer
ça va énerver valou :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil:
Niveau des constructeurs frenchement je comptais vrmt sur Blavier ( enfin c'était le premier de la liste) et j'suis obliger de le banir de cette liste car j'en ai vrmt entendu des vertes et des pas mur.....
J'était interesser aussi par Thomas et Piron mais la pareil j'en ai lu aussi sur eux et c'est tjrs les meme plainte ( probleme de finition, probleme de delai, depenses en plus....)
Je pense que le constructeur ideal n'existe pas et que chaque constructeur a ces bon comme ces mauvais points..... A moi de trier maintenant.....
Il ya aussi les maison Baijot, j'ai été me renseigner, mais la pareil que Blavier et Piron, meme probleme....
Enfin j'me suis assez renseigner pour aujourd'hui, j'reprendrai a tete reposer....
Je pense aussi que je vais faire un document word pour chaque constructeur avec ces qualité et ces defaut pour pouvoir comparer à la fin....
J'ai été aussi sur le site de test achat, ce site est super mais pour pouvoir participer au forum, il faut payer... mais ce site est de bon conseil....
J'ai recu la documentatio de chez Maison Baijot hier et je craque pour la maison " Pensée" c'est vrmt ce que l'on recherche.....
http://www.maisonsbaijot.be/usr/catalogue/pensee.pdf
Faut aller sur la deuxieme page, c'est celle avec les briques claire et les porte et fentre blanches
Oui c'est genial d'avoir un membre de sa famille qui bosse la dedans....
Pink, tu aurai des photos de ta maison?
DANILITH (société avec laquelle je travaillais dans mon ancienne agence) vend de la construction à plat...
même si elles sont dans l'ensemble assez bien finie, ça reste du préfabriqué!
tu peux allez visiter avec un revendeur leur usine où sont fabriquer les éléments (c'est en Flandre)
l'avantage, c'est que dès qu'elles sont en productions, ça va très très vite!
Mais point de vue prix, c'est réellement pas les moins chers!!!!!
as-tu consulté la société BIK? sinon Thomas et Piron sont vraiment pas mal...
quant à la caisse de crédit, ça dépend de plein de facteurs
oublie axa, reccord, kréfima si tu emprunte plus que du 100% (càd le montant de l'achat + les frais)
les autres peuvent avoir des taux intéressants, je pense notamment à ING mais attention!!!!! il se rattrape sur l'assurance solde restant dû et au finale tu te fais bien pigeonner!
en un mot, renseignes toi partout, dans des foires, des salons,...
voilà
(j'attends toujours mes 50 euros pour la 1ere consulatation...)
Bik j'ai pas encore regarder mais je vais le faire
Sur un autre forum, un membre ayant été a Batibouw a fait la diference entre team construct, Tpalm et danilith, et le moins cher c'était quand meme Danilith....
Et j'suis tomber aussi sur deux ou trois personnes qui on tfait construir ya 20 et 25 ans, et jamais rien a redir sur la qualité de la maison....
J'ai fait une demande de documentation et j'ai demander un rdv avc un enployé de chez eux, donc on verra bien... pour le moment on compare, on chercher les pti conseil, les vecu...
Ce qu'il faut faire bien atention si on passe par un architecte et quelque soit le constructeur, c'est l'epaisseur que l'architecte choisira pour l'isolation...
AU jour d'aujoud'hui, il faut au moins du 8 cm d'isolation et bien souvent les architecte choissisent du 6 voir du 4..... et comme il est dis sur le net, c'est pas ds 50 ans que le prix du litre de petrole sera a 1,5 ou 2 euros mais ds 20 ou 25 ans donc l'isolation c'est super important....
J'suis degouter, Batibouw à Mons c'était en fevrier, on a louper ca nous....
Merci pour les tuyaux maya, je vais me renseigner :arrow: